Surat Perjanjian Sewa/Jual Rumah

Dipublikasikan oleh admin pada

Contoh surat perjanjian sewa ruko

Surat Perjanjian Sewa Ruko

Kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama                                    : Hendra Kumala

Pekerjaan                             : Karyawan Swasta

Alamat                                  : Jln. Jendral Gator Subroto Nomor 17 Purwokerto

Yang bertindak atas nama sendiri dan untuk selanjutnya disebut PIHAK KESATU

Nama                                    : ARI SETIA MUKTI

Pekerjaan                           : Wiraswasta

Alamat                                  : Jln. Dipenogoro Nomor 6 Puworejo

Yang bertindak atas nama sendiri dan untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK KESATU telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA tanah berikut bangunan berupa ruko 2 (dua) lantai yang berdiri diatasnya yang terletak di jalan Jendral Ahmad Yani Nomor 44 Purworejo dengan luas tanah 226 meter presegi dengan sertifikat hak milik No, 906/Kelurahan Binangun Puworejo, gambar situasi No, 212 tanggal 21 maret 1999.

Selanjutnya kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian yang tertulis dalam 15 (lima belas) pasal, sebagai berikut:

Pasal 1

Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu 2 (dua) tahun, terhitung tanggal 17 juli2016 sampai dengan 16 juli 2018 dimana PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menentukan harga kontrak atas ttuko berikut tanah pekarangannya tersebut diatas dengan nilai harga Rp.25.000.000,00 (dua puluh lima juta rupiah) untuk jangka waktu 2 (dua) tahun.

Pasal 2

PIHAK KEDUA telah memberikan uang muka sebagai tanda jadi sewa sebesar 10%  atau sejumlah Rp.2.500.000 (dua juta lima ratus ribu rupiah) pada hari senin tanggal 12 juli 2016 dan sisa pembayaran sejumlah Rp.22.500.000 (dua puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) akan dibayarkan pada waktu penandatanganan surat perjanjian ini. perjanjian sewa rumah

Pasal 3

PIHAK KESARU selaku PIHAK PERTAMA sah bangunan ruko berikut pekarangannya di jalan Jendral Ahmad Yani nomor 44 menjamin bahwa tanah, bangunan ruko berikut semua fasilitas-fasilitasnya yang terdapat didalamnya adalah hak milik sahnya dan bebas dari semua tuntutan hukum dan persoalan-persoalan yang dapat mengganggu PIHAK KEDUA atas pemakaiannya dalam jangka waktu berlakunya surat perjanjian ini. Semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KESATU dalam memenuhi kewajibannya tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KESATU.

Pasal 4

Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal 1 surat perjanjian ini berlaku, PIHAK KESATU tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk mengakhiri jangka waktu kontrak dan menyerahkan kembali rumah tersebut kepada PIHAK KESATU kecuali telah disepakati oleh kedua belah pihak. perjanjian sewa Rumah

Pasal 5

Selama jangka waktu berlakunya surat pernjanjian ini, PIHAK KEDUA sama sekali tidak dibenarkan untuk menghalihkan hak atau mengontrakkan kepada PIHAK KETIGA tanpa ijin dan persetujua  tertulis dari PIHAK KESATU.

Pasal 6

  1. PIHAK KESATU bertanggung jawab sepenuhnya akibat dari kerusakan maupun kerugian yang disebabkan oleh kesalahan struktur dari bangunan ruko tersebut.

Yang dimaksud dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang menunjang berdirinya bangunan rumah tersebut, seperti pondasi, balok, kolom, lantai dan dinding.

  1. Pihak kedua tidak diperbolehkan mengubah struktur dan isntalasi dari unit rumah susun tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK KESATU
  2. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat pemakaian
  3. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atau dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan  dari PIHAK KESATU yang terjadi akibat kerusakan pada bangunan ruko yang diakibatkan  oleh force majeure

Yang dimaksud dengan force majeure adalah hal hal yang disebabkan oleh faktor eksternal yang tidak dapat di atasi maupun dihindari, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, kebakaran, huru hara, kerusuhan, pemberontakan dan perang.

Pasal 7

Contoh surat perjanjian sewa rumah – Dalam perjanjian sewa menyewa ini sudah termasuk hak bagi PIHAK KEDUA untuk menggunakan semua fasilitas yag telah terpasang sebelumnya pada bangunan ruko yang disewa, fasilitas fasiliitas tersebut adalah:

  1. Listrik
  2. Saluran nomor telepon
  3. Saluran air dari PDAM

Selama jangka waktu kontrak berlangsung, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan  tagihan atau rekening- rekening serta biaya – biaya lainnya atas penggunaan semua fasilitas tersebut. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 8

PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas  berlakunya peraturan peraturan pemerintah yang menyangkut perihal pelaksanaan perjanjian ini, misalnya: Pajak-pajak, Iuran Retribusi  Daerah (IREDA) dan lainnya

Pasal 9

PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menjaga keamanan, ketertiban dan ketentraman lingkungan.

Pasal 10

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan pasal 1 surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA diharuskan segera mengusingkan rumah dan menyerahkannya kemabali kepada PIHAK KESATU serta telah memenuhi kewajibannya sesuai dengan pasal 7 dan 8 dari surat perjanjian ini.

Pasal 11

Apabila PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA bermaksud melanjutkan perjanjian kontrak, maka masing-masing pihak hrus memberiktahukan terlebih dahulu minimal 1 (satu) bulan sebelum jangkwa waktu kontrak berakhir.

Pasal 12

PIHAK KEDUA mendapat Perioritas pertama dari PIHAK KESATU untuk memperpanjang masa penyewaan berikutnya sebelum PIHAK KESATU menwarkan kepada calon-calon penyewa lainnya.

Pasal 13

PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan musyawarah dan mufakat untuk menyelesaikan hal hal atau perselisihan  yang mungkin timbul sehubungan dengan surat perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak tidak berhasil untuk mendapatkan penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak bersepakat untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Purworejo.

Pasal 14

Surat perjanjian ini di buat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan akal sehat tanpa adaya paksaan maupun tekanan dari pihak – pihak manapun

Pasal 15

Surat perjanjian ini ditandatangani di Purworejo pada haru sabtu  17 juli 2016 dan berlaku mulai tanggal tersebut sampai dengan dengan 16 juli tahun 2018.

 

Puworejo, 17 juli 2016

 

PIHAK PERTAMA                                              PIHAK KEDUA

 

ARI SETIA MUKTI                                              HENDRA KUMALA

 

SAKSI SAKSI

SAKSI I                                                                                  SAKSI II

 

CYNTIA IRWATI                                                 FX.RUDI GUNAWAN

Kategori: Imajinasi

0 Komentar

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *